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    江苏快3下载官网: []叶建明委员:借鉴香港经验 为闲置工业用房找到出路

    江苏福彩快三开奖结果 www.mgkx.net 查看: | 2019-03-06 09:08:50|发布者: 中房商学院陈老师

    叶建明说,特别值得一提的是,解决闲置厂房不宜一刀切,要因地制宜,还要注意保障厂房权益人的合法权益。
    近年来,由于劳动力成本提高、产业升级等因素,一些民营中小制造业企业经营困难,有的迁往海外,有的缩产甚至停业,导致了大量厂房闲置。如何盘活这些厂房,避免资源浪费?全国政协委员、香港泉州社团联合会会长叶建明建议,可以借鉴香港经验,为大量闲置工业用房找到出路。

    “工业用房大量闲置,在各地是个普遍现象,特别在制造业密集的地区更为严重。”叶建明说,仅在自己家乡泉州地区一带,闲置的厂房就不少。随着城市建设的规划和发展,有些闲置厂房周边成了城市住宅区、商业区、文化区等,闲置厂房也与所在城市区域规划不相适应。“在中国从高速度进入高质量发展的新时期,解决旧厂房的闲置和低效利用,优化资源配置,应加快提上议事日程了。”

    香港也曾出现过大量闲置厂房,其解决之道或可为内地提供借鉴。叶建明说,上世纪六七十年代,香港加工贸易腾飞,在九龙、新界等地兴建了大量的工厦。80年代以后,很多企业迁往内地,工厦大量闲置。此后,香港出台相关政策,有效盘活了闲置资源。

    为此,叶建明建议:一是各地摸清底数,了解空置厂房数量、面积、区位、厂房结构等,建立闲置资源信息库。一方面为制定政策措施、实现城市科学规划、解决闲置厂房、吸引新企业入驻等经济社会目标提供详实的数据支持;一方面及时公布信息,鼓励闲置厂房进入市场交易,建立盘活闲置厂房的长效机制。二是制定差别化政策,指导并规范闲置厂房再利用,包括出售、租赁、改建等。比如,香港一些闲置工厦便与城市整体规划结合,创新经济业态,建成文创中心、孵化中心等,重新焕发活力。

    “一些配套成熟的厂房,还可以在改变土地用途、补地价、解决消防等问题后,拆旧建新,建成商品房、经济适用房等。”说到这里,叶建明特别提到,根据香港的经验,这类改变用途的闲置厂房不宜使用“招拍挂”,因为工厂主会担心资金实力雄厚的江苏福彩快三开奖结果企业抢走项目,因而缺乏活化旧厂房的积极性。

    叶建明说,特别值得一提的是,解决闲置厂房不宜一刀切,要因地制宜,还要注意保障厂房权益人的合法权益。

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