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  • 【北京】房地产企业全流程税务管理八项能力提升班(6月21日)

    中房商学院房地产税务培训  

    江苏福彩快三开奖结果 www.mgkx.net   【课程说明】

      主 办:中房商学院

      时 间:2014年6月21-22日

      地 点:北 京

      网 址:江苏福彩快三开奖结果 www.mgkx.net

      【课程背景】

      聚焦税务热点:2013 年以来,土地增值税清算、房地产企业资本运营成为社会关注热点,房地产企业备受压力,课程直指热点、难点税务问题;特定企业打造。房地产企业税务问题具有差异性,处于不同发展阶段的公司面临的问题不同,四个主题针对特定四类企业量身打造;

      教学形式灵活。企业内训不拘泥于公开课某种特定的教学形式,可以深入企业与税务岗位各级人员进行充分的沟通;解决遗留问题??纬讨魈獾纳柚靡约敖萄问骄龆丝纬桃越饩鍪导饰侍馕赶?,尤其可以充分了解企业情况,解决长期历史遗留问题。

      【课程对象】

      企业负责人、房地产企业财务总监、税务总监、财务人员、税务人员

      【讲师介绍】

      刘天永:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所主任、法学博士;资深税务律师、注册会计师、注册税务师;全国律师协会财税法专业委员会副主任;2013 年 2 月《中国律师》封面人物;2013年度中国律师行业十大风云人物;国家税务总局首批税务领军人才;国家税务总局党??妥淌?目前担任多家上市房地产公司税法顾问,先后代理 80 余起因企业所得税、土地增值税、营业税引发的行政及刑事案件。

      魏志标:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所资深税务律师、注册税务师;北京市律协税法专业委员会委员;中国人民大学律师学院兼职教授;作为核心人员参与编著《中国税法注解》(2014法律出版社);曾应邀为数十家知名房地产企业就税务规划、项目清算、税务稽查应对等热点税法实务进行内训,对房地产行业热点、难点税务问题有深入的研究和实务经验。

      卢伟:中房商学院高级顾问、北京市华税律师事务所资深税务律师、注册税务师;卢伟律师具有深厚的法学知识和税务实务经验,长期关注房地产税务,先后为数十家房地产公司进行土地增值税清算和所得税汇算清缴,在房地产成本核算、合同管理、项目清算等方面具有极其丰富的实战经验。

      【课程大纲】

      房地产开发税务管理的八项能力

      上午:魏志标

      课程收益:

      1.掌握整体税

      2.务规划&开

      3.发前期税务

      4.风险管理

      能力提升一:整体规划,实现税负下降 10%~30%

      ■房地产企业税务规划法律环境与风险

      ■税务规划的基本原则与主要目标

      ■房地产企业税务规划的基本路径

      ■房地产开发四大阶段税务规划整体安排与策略

      能力提升二:融资拿地税务规划与风险管理

      ■当前房地产企业融资的主要途径与税务风险

      ■权益、债权性融资的税务规划与风险控制

      ■不同“拿地”方式下的税负比较

      ■如何实现“拿地”税负最

      下午:卢伟

      课程收益:

      1.掌握开发及

      2.销售阶段财

      3.税处理及风

      4.险管理策略

      能力提升三:开发阶段税务规划与税务风险管理

      ■“营改增”下海外规划设计引发的税务风险

      ■成本合同管理及重点成本费用的发票管理

      ■企业所得税与土地增值税成本扣除的分析与全面比较

      ■建安成本税务规划与凭证支撑体系建立

      能力提升四:销售阶段税务规划与税务风险管理

      ■营业税、土地增值税、企业所得税最新税收政策解读

      ■销售合同涉税法律风险分析

      ■不同销售方式的税务考量

      ■科学管理各种类型的收入

      晚上:刘天永

      专题沙龙:房地产资本运营税务规划之道

      ■开发前期、开发阶段、销售阶段、清算注销资本运营税务

      上午:卢伟

      1.掌握两税清

      2.算实务及土

      3.增清算“风

      4.暴”应对策略

      能力提升五:如何解决土地增值税清算问题

      ■土地增值税的预征、清算和核定征收

      ■历史遗留项目如何启动土地增值税清算

      ■清算收入范围的确定及 3 步确认法

      ■5 大扣除项目规划及分配方法

      能力提升六:如何顺利实现房地产项目清算注销

      ■项目公司注销所得税清算操作

      ■企业所得税清算与土地增值税清算差异比较

      ■项目注销过程中主要税务风险与控制方法

      ■最新:财产损失如何进行清单申报与专项申报

      下午:魏志标

      1.掌握税务稽

      2.查?;?/p>

      3.之道与税务

      4.争议解决之道

      能力提升七:如何化解税务稽查?;?/p>

      ■2014-2015 房地产企业面临的税务稽查形势分析

      ■房地产税务稽查重点项目分析

      ■房地产企业如何通过“自查”发现问题、解决问题

      ■税务稽查中如何与税务机关进行沟通及?;馔揪?/p>

      能力提升八:如何在税务争议中维护合法权益

      ■充分利用“听证”实现税务争议解决成本最小化

      ■税务行政诉讼的启动与案例分析

      ■新《刑法》下企业负责人如何免受刑事责任追究

      ■最新:税务争议中“调解”制度的运用

      【主办单位】中房商学院

      【培训时间】2014年6月21-22日 北京(详见报道通知)

      【培训费用】人民币3200元/人 包含:讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。(3400元/人含餐)

      (会员卡消费,等比例扣除)

      【联 系 人】齐老师 王老师【报名热线】010-51146322 010-53596539

      【官方网址】中房商学院 江苏福彩快三开奖结果 www.mgkx.net

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